入居後の快適さを家の入手手段毎に比較

　先回は住宅を購入もしくは取得する上で選べる４つの選択肢について、家が建つまでのプロセスの違いについて比較してみました。今回は引き続きこの４つの選択肢について実際に取得した住宅に「住んでみた後の比較」を見ていきましょう。

　早速住宅を取得するために依頼する場所毎に比較してみます。

　分譲住宅やマンションについては、間取りや設備が「予め」決まっているため、住宅を取得する際に具体的な生活してみたら？というシミュレーションが圧倒的に不足します。そのため、住んでから「仕方がない」「ここは我慢しよう」と考えざるを得ない状況となってしまうことが多くなってきます。
　繰り返しになりますが「住宅に合わせた生活」を今後数十年続けることを敢えて選ぶ必要はありません。もちろん「何の不満もない」というような素晴らしい住宅に巡り合うこともないとは言い切れません。ただ、その可能性はとても低い確率であり、その確率に賭けることはとてもおすすめできません。

　それでは、「ハウスメーカー・工務店」について見てみましょう。これらの施工者に依頼する場合に「注文住宅」という便利な言葉が流行しています。住宅を取得するのに施主が注文するのはそもそも当然のことです。しかしこの反対には自由度の全くない「分譲住宅」があり、それを意識してこの「注文住宅」という言葉が使われているのです。ですから、限られた選択肢の中から選んでいくだけでも相当の自由度を持たせたように感じてしまうのがこの言葉の便利なところです。

　賢明な方は既にお気づきかも知れませんが、この注文住宅という選択式の住宅設計は実は「施工者の立場」から見れば非常によく出来たシステムであり、逆に施主の立場から見れば自由度は相当狭い範囲となっています。つまり「施工者視点」という点で言えば、実は分譲住宅やマンションと同じであるため、住み始めてから何かを我慢するシーンが現れても不思議ではありません。

　では最後に「設計事務所」に依頼した場合はどうでしょうか。この場合、施主の要望を設計者が「施主の立場で聞いてくれる」所がとても重要なポイントであり、「施工者の立場で設計を進める」他の施工業者と最も異なる点でしょう。

　設計事務所に依頼する場合、依頼者は伝える要望について最初は漠然としていても構いません。とにかく「こうしたい」という要望を伝えることで設計士はそれを整理し、現実の住宅・設備に置き換えて提案してくれます。施主の立場として設計士の提案を聞き理想と離れていれば、再度要望を伝えなおしたり、具体的にどうしたいのかを再度考えたり、という流れを一つずつこなしていくことで快適な生活を送るための空間が段々と見えてくることでしょう。

　そして、このような流れの中で出来上がった住宅はこれからの人生を過ごす上で、とても素敵なパートナーとしてずっと付き合っていけるのではないでしょうか？